Lokale na sprzedaż Wałbrzych

Opis oferty

W samym sercu Bystrzycy Kłodzkiej znajduje się obiekt, który stanowi doskonałą lokatę kapitału oraz inwestycję na lata. Rozwinięty turystycznie region, bliskość granicy i specjalna strefa ekonomiczna sprzyjają rozwojowi handlu i ilości klientów.

Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość? Oraz inne ważne informacje:

BUDYNEK:


Powierzchnia lokalu: 544,90 m²
Powierzchnia działki: 1 170 m²
Rok budowy: 2017
Zwrot z inwestycji: 9,50 % ROI
Stan techniczny: Obiekt bez zastrzeżeń, po przeglądach 5-letnich
Miejsca parkingowe: 9 dedykowanych miejsc oraz dodatkowe w otwartym parku handlowym.
Projekt i wykonanie: Nowoczesny budynek zaprojektowany przez firmę z 30-letnim doświadczeniem w obiektach handlowych, przemysłowych i magazynowych, co gwarantuje bezpieczeństwo i pewność inwestycji.


OBECNY NAJEM:


Lokal jest wynajmowany przez sieciowego najemcę - niemiecką firmę KiK od roku 2018 r.
Długoletni najemca, umowa przedłużona do 10.12.2028 r. z możliwością przedłużenia.


LOKALIZACJA:


Park handlowy: Atrakcyjna lokalizacja zapewniająca ciągły popyt na wynajem.
Otoczenie: W bezpośrednim sąsiedztwie obiekty komercyjne (Rossman, Pepco, Netto, Biedronka itp.), a po przeciwnej stronie budynki mieszkalne, park oraz Urząd Skarbowy.
Infrastruktura ruchu: Dobrze zorganizowana przestrzeń dla ruchu pieszych i samochodów.
Uniwersalność: Nieruchomość doskonale nadaje się pod szeroką działalność handlowo-usługową.
Turystyka: Rozwinięty region turystyczny zwiększa potencjał inwestycyjny oraz gwarantuje stabilność przychodów.


INNE:


Cena: Podana cena jest ceną netto, sprzedający wystawia fakturę VAT 23%.
Możliwa amortyzacja.


Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Armentum Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Numer oferty: 807112