Mieszkania na sprzedaż Wałbrzych

Opis oferty

Sprzedam mieszkanie położone 1.30 h drogi od Wrocławia (w Boguszowie-Gorcach), w otoczeniu lasów, gór i szlaków turystycznych Lokal, w którego skład wchodzi duży pokój, duża kuchnia, lazienka z prysznicem i toaletą oraz przedpokój, znajduje się na parterze w 3 piętrowej kamienicy z cegły, wybudowanej w około 1930/40 roku o powierzchni 43 m2 z prywatną windą dla osoby niepełnosprawnej przynależnej wyłącznie do mieszkania (!) oraz balkonu.
W sąsiedztwie znajduje się Biedronka (3-4 min pieszo), Dino (7 min. pieszo), poczta, rynek, szkoła oraz sklepik spożywczo-warzywny bardzo blisko.
Mieszkanie wymaga gruntownego remontu, posiada ogrzewanie gazowe, piec 100% sprawny, okna pcv, winda jest w bardzo dobrym stanie. Kamienica jest po modernizacji fasady, instalacji elektrycznej oraz klatki schodowej i przed wykonaniem izolacji poziomej budynku. Ze względu na daleką przeprowadzkę szukam Kogoś, kto szuka sensownego mieszkania z klimatem w ciekawym miejscu, blisko pięknych lasów, szlaków turystycznych, wyciągu narciarskiego pod Dzikowcem, jako inwestycję pod wynajem dla grzybiarzy, narciarzy/turystów lub dla osoby niepelnosprawnej, gtowego aby zrobić mieszkanie pod swoje potrzeby i we własnym guście.
Mieszkanie jest ciepłe zimą i chłodne latem, ma mikroklimat, co jest cenne w upały. Posiadam ekspertyzę budowlaną do zapoznania się ze stanem lokalu, przed ewentualnym zakupem. co należy wykonać/zrobić, by cieszyć się mieszkaniem.
Cena sprzedaży jest niska i uwzględnia konieczność wykonania gruntownego remontu. Niskie opłaty do Wspólnoty ok. 300 zł mc-nie (fundusz remontowy, oplata za sprzątanie, wywóz śmieci, wynagrodzenie Zarządcy) oraz dodatkowo woda, gaz i prąd. W kamienicy mieszkają rodziny na poziomie, brak tzw. patologii. Do mieszkania przynalezy duża piwnica ok. 10-12 m2. Podatek do UM od nieruchomosci to 59 zł na rok.
Podana cena jesr ceną ostateczną. Wykonanie windy dla osoby niepelnosprawnej wraz z balkonem to koszt ok. 90 tys. zł.
Osobiście uważam, że lepiej wykonać samodzielnie remont i zrobić go należycie, aby nie było niespodzianek.
Stare budownictwo ma COŚ, czego nie mają współczesne bloki. Grube mury, wyższa wysokość wnętrz sprawiają odczucie, że jest więcej powietrza wewnątrz mieszkania, a sam budynek przetrwa kolejne 100 lat.
Zdrowia życzę i zapraszam chętne osoby do kontaktu.
Anna